Ihr Zuhause verdient den besten Preis. Vertrauen Sie auf uns!Was ist Ihre Immobilie wert?OVB bietet kostenlose Immobilieneinschätzungen bis zum 15. Mai
CWA Sie haben neue Pläne für Ihre Immobilie? Träumen Sie von einem neuen Zuhause? Oder haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten diese nun verkaufen? Die Gründe für den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks sind vielfältig. Das Ziel aber lautet bei allen Verkäufern gleich: „Wir wollen richtig erfolgreich verkaufen." „Das A und O des Verkaufs einer Immobilie ist der passende Angebots- preis. Wir helfen unseren Kunden, bei der Preisfindung von Anfang an alles richtig zu machen. So können sie sich später über den maximal möglichen Verkaufserlös freuen", sagt Gerd Brants, Immobilienberater der OVB Immobilien GmbH, der bis zum 15. Mai kostenlose Immobilieneinschätzungen anbietet. Ratschlag vom Profi: „Gehen Sie nicht vorschnell und ohne gründliche Marktanalyse an den Start. Die reine Wunschvorstellung eines Verkaufspreises ist keine geeignete Grundlage für den Angebots- preis."
Was passiert, wenn der Preis zu hoch ist?
Es liegt in der Natur der Sache, dass Eigentümer ihre Immobilie möglichst gewinnbringend verkaufen möchten. Häufig wird der Preis daher zu hoch angesetzt - sei es, weil vergleichbare Online-Angebote als Maßstab dienen oder weil ein großer Puffer für Verhandlungen eingeplant wird. Doch diese Strategie kann nach hinten losgehen: - Kaufinteressenten, die den Markt beobachten, erkennen überteuerte Angebote sofort und schrecken zurück. - Eine zu lange Marktpräsenz schadet dem Image der Immobilie. Potenzielle Käufer fragen sich: „Warum kauft das Objekt niemand? Gibt es versteckte Mängel?" Spätere Preissenkungen signalisieren Verzweiflung und verringern die Verhandlungsmacht. Das Ergebnis? Statt den gewünschten Preis zu erzielen, wird die Immobilie am Ende oft weit unter Wert verkauft und das nach monatelangem Warten.
Und wenn der Preis zu niedrig angesetzt wird?
Ein zu niedriger Preis mag zunächst nach einer klugen Strategie klingen, um schnell zu verkaufen. Doch auch hier lauern Risiken: - Käufer werden misstrauisch: Warum ist das Haus so günstig? Gibt es versteckte Schäden? - Gerade in einem angespannten Marktumfeld kann ein zu niedriger Preis bedeuten, dass Eigentümer wertvolles Kapital verschenken.
Ansprechpartner für Emden und Umgebung
Dirk Will Tel.: 04921 89034921 Mail: immoemden@ovbleer.de
Ansprechpartner für Krummhörn
Lena Baumann & Gerd Brants Tel.: 04926 92 66 99 Mail: immogreetsiel@ovbleer.de
